Ratgeber · Gebäudevermessung verständlich
Ratgeber Gebäudevermessung:
Wohnfläche, Pläne, Laserscan und BIM erklärt.
Hier erkläre ich in einfachen Worten, wie Wohn- und Nutzflächen berechnet werden, welche Pläne aus einem Laserscan entstehen und was eine digitale Bestandsaufnahme kostet. Für Eigentümer, Vermieter und Käufer genauso wie für Architekten und Planer. Die Beiträge dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
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Themen
Wohnfläche & Nutzfläche
Was zur Wohnfläche zählt, wie bei Dachschrägen gerechnet wird, WoFlV oder DIN 277 und was es kostet.
- Was zählt zur Wohnfläche?Räume, Balkon, Keller, Treppe: die Regeln der Wohnflächenverordnung.
- Wohnfläche bei DachschrägenDie 1-m- und 2-m-Regel mit Rechenbeispiel.
- WoFlV oder DIN 277?Welche Flächenberechnung Sie wofür brauchen.
- Nutzfläche nach DIN 277NUF, TF, VF und NRF einfach erklärt.
- Was kostet eine Wohnflächenberechnung?Preise, Lieferumfang und wann es sich lohnt.
Grundrisse & Pläne
Welche Pläne aus der Punktwolke entstehen und welche Sie wofür brauchen.
3D-Laserscan & BIM
Wie der Scan funktioniert, wie viele Standorte er braucht und was daraus entsteht.
- Laserscan oder klassisches Aufmaß?Genauigkeit, Aufwand und Kosten im direkten Vergleich, mit Entscheidungshilfe.
- Wie genau ist ein 3D-Laserscan?Scanner-Toleranz, Registrierung und die Abweichung beim Zeichnen.
- Wie viele Scanstandorte braucht ein Gebäude?Sichtlinien, tote Winkel und warum der Scanner auch in jeder Tür steht.
- Was ist Scan-to-BIM?Vom Laserscan zum BIM-Modell: Ablauf, Detailtiefe (LOD) und wann es sich lohnt.
- LOD, LOA und LOI einfach erklärtDetailtiefe, Genauigkeit und Information in Plan und BIM-Modell.
- BIM-Modell für den BestandWofür es sich lohnt, was drinsteckt und welche Formate es gibt.
Kosten & Ablauf
Was eine Vermessung kostet, wie sie abläuft und wann sie sich lohnt.
- Genauigkeit, Kosten, Zeit: das goldene DreieckWarum meist nur zwei von drei Zielen gleichzeitig erreichbar sind.
- Was kostet eine Bestandsdokumentation?Wovon der Preis abhängt, Kostenfaktoren und wie Sie Geld sparen.
- Ablauf einer GebäudevermessungVon der Anfrage bis zum fertigen Plan: was passiert, wie lange es dauert.
- Wann sich eine Bestandsaufnahme lohntSanierung, Umbau, Denkmal, Facility Management, Verkauf und Handwerk.
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