Ratgeber · Kosten
Was kostet eine Bestandsdokumentation?
Die wichtigsten Kostenfaktoren.
Die Kosten einer Bestandsdokumentation per Laserscan hängen vor allem von Fläche, Raumanzahl, Geschossen und dem gewünschten Lieferumfang ab. Bei Vitwin liegt der Mindestauftragswert bei 450 € netto. Einen unverbindlichen Richtpreis berechnen Sie im Kalkulator, das verbindliche Angebot erhalten Sie innerhalb eines Werktags.
Angebot innerhalb eines Werktags · kostenlos und unverbindlich · Mo–Fr 8–18 Uhr
Warum es keinen Pauschalpreis gibt
Was eine Bestandsdokumentation kostet, hängt stark vom Verwendungszweck ab. Für eine Wohnflächenberechnung genügen weniger Scans als für eine vollständige Planungsgrundlage, bei der auch die toten Winkel erfasst sein müssen. Vorher lohnt es sich zu klären, was Ihnen am wichtigsten ist: Genauigkeit, Geschwindigkeit oder Kosten. Meist lassen sich nur zwei davon gleichzeitig voll erfüllen, mehr dazu im Ratgeber Das goldene Dreieck. Danach richten sich Scanmethode, Zahl der Standorte und Lieferumfang.
Für den Scan selbst sind am Ende vor allem zwei Größen entscheidend: die Gesamtfläche und die Raumdichte, also wie viele Räume auf dieser Fläche liegen. Dazu kommt, was Sie aus der Punktwolke brauchen.
- Richtpreis im KalkulatorIm Kalkulator geben Sie Fläche, Räume und Geschosse ein und erhalten in drei Schritten einen unverbindlichen Richtpreis.
- AnfrageSchreiben Sie mir kurz, wofür Sie die Daten brauchen. Dann kann ich die passende Scanmethode und den passenden Lieferumfang empfehlen.
- FestpreisangebotInnerhalb eines Werktags erhalten Sie ein verbindliches Angebot, kostenlos und unverbindlich.
Zusätzliche Leistungen
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Punktwolke zusätzlich als E57-Datei | 100 € netto |
| Wohnflächenberechnung nach WoFlV | ab 100 € netto |
| Nutzflächenberechnung nach DIN 277 | ab 100 € netto |
| Realitätspläne, CAD-Pläne, Delta-Analyse | Aufpreis nach Anfrage |
| BIM-Modell (Scan-to-BIM) | eigenes Angebot von Vidraw aus dem Netzwerk |
Der Mindestauftragswert von 450 € netto gilt für den gesamten Auftrag. Ihren eigenen Richtpreis berechnen Sie im Kalkulator, verbindlich ist das Festpreisangebot.
Die Kostenfaktoren im Überblick
| Faktor | Wirkung auf den Preis |
|---|---|
| Innenraumfläche | Mehr Fläche bedeutet mehr Scanpositionen und mehr Aufbereitung. |
| Raumdichte | Viele kleine Räume auf wenig Fläche sind aufwendiger als wenige große, weil jeder Raum eigene Scanpositionen braucht. |
| Geschosse | Jede Ebene wird eigenständig erfasst: Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse, Dachboden und Dachspitz. |
| Nutzung | Leerstehende Objekte sind günstiger als möblierte. |
| Gesamtgröße | Ab 500 m² gilt ein Mengenrabatt. |
| Verwendungszweck | Eine Wohnflächenberechnung braucht weniger Scans als eine vollständige Planungsgrundlage. |
| Lieferumfang | Eine reine Punktwolke ist günstiger als Realitätspläne, CAD-Pläne oder ein BIM-Modell. |
| Außenbereiche | Fassaden und Außenanlagen erhöhen den Aufwand; Dach und Gelände per Drohne kommen über das Netzwerk dazu. |
Welche Leistung ist günstig, welche aufwendig?
Die Grundlage ist immer der Scan vor Ort mit der Punktwolke. Alles Weitere baut darauf auf:
- Punktwolke: die günstigste Variante, wenn Sie oder Ihr Planer selbst weiterarbeiten
- Realitätspläne: Grundrisse, Schnitte und Ansichten als Bild aus der Punktwolke. Weil nichts gezeichnet werden muss, sind sie schneller fertig und günstiger als CAD-Pläne
- CAD-Pläne: gezeichnete Pläne mit fangbaren Punkten, Bemaßung und Beschriftung, mehr Aufwand am Rechner
- BIM-Modell: der höchste Aufwand, abhängig von Gebäudegröße und Detailtiefe
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV und Nutzflächenberechnung nach DIN 277, jeweils ab 100 € netto, sowie die Delta-Analyse: Zusatzleistungen auf Basis des Scans
So sparen Sie bei der Bestandsdokumentation
- Nur bestellen, was Sie brauchen: Für einen ersten Überblick genügen oft Realitätspläne statt CAD
- Räume vorher leeren, wenn möglich: Leerstehende Objekte sind günstiger, und Realitätspläne werden aussagekräftiger
- Alles in einem Termin erfassen lassen, auch Keller und Dachboden: Ein zweiter Vor-Ort-Termin ist teurer als ein paar Räume mehr
- Die Punktwolke aufbewahren: Spätere Pläne lassen sich daraus ohne neuen Termin ableiten
Was eine genaue Bestandsaufnahme spart
Die eigentliche Ersparnis kommt später. Falsche Maße führen zu Nachaufmaßen, Umplanungen und Problemen auf der Baustelle, etwa wenn vorgefertigte Bauteile nicht passen. Eine vollständige Punktwolke beugt dem vor.
Ein Beispiel aus dem Handwerk: Im Augsburger Rathaus sollte ein Träger mit hochglanzpolierten Spiegelblechen verkleidet werden, die vor Ort nicht nachbearbeitet werden können. Der Scan klärte vorab, wie eben und rechtwinklig der Untergrund wirklich ist.
Häufige Fragen
Gibt es Festpreise?
Ja. Nach einem kurzen Gespräch erstelle ich Ihnen ein Festpreisangebot. Der Kalkulator liefert vorab einen unverbindlichen Richtpreis.
Sind die Preise netto oder brutto?
Die Preise im Kalkulator verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Der Mindestauftragswert liegt bei 450 € netto.
Was kostet die Vermessung einer Wohnung?
Das hängt von Fläche, Raumanzahl und Zweck ab. Einen Richtpreis berechnen Sie in drei Schritten im Kalkulator, das verbindliche Angebot erhalten Sie innerhalb eines Werktags. Für den gesamten Auftrag gilt ein Mindestauftragswert von 450 € netto. Eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV kommt ab 100 € netto dazu.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung oder eine Flächenberechnung nach DIN 277?
Bei Vitwin kosten die Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) und die Nutzflächenberechnung nach DIN 277 jeweils ab 100 € netto. Grundlage ist ein Laserscan des Objekts, für den gesamten Auftrag gilt ein Mindestauftragswert von 450 € netto. Die Wohnflächenberechnung enthält eine Flächentabelle und ein Zertifikat mit Stempel, die DIN-277-Berechnung eine Raumliste mit Nutzungs-, Technik- und Verkehrsfläche. Mehr dazu im Ratgeber Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Was kostet ein BIM-Modell aus dem Laserscan?
Das BIM-Modell erstellt Vidraw aus meinem Netzwerk. Der Preis hängt von Gebäudegröße und gewünschter Detailtiefe ab. Sie erhalten dafür mit Ihrem Einverständnis ein eigenes Angebot direkt von Vidraw.
Wissen, was es kostet
Berechnen Sie einen Richtpreis im Kalkulator oder fragen Sie direkt an. Das verbindliche Angebot kommt innerhalb eines Werktags.